• Муниципальный район
• Полномочия
• Администрация
• Документы
• Муниципальный заказ
• Учреждения
• Вход

• Общая информация Коммитета по управлению имуществом
• Административные регламенты Комитета по управлению имуществом
• Бланки заявлений Комитета по управлению имуществом

Регламенты Комитета по управлению имуществом

Главная / Документы / KUI

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ИЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги

1.1.1. Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению в аренду или в собственность гражданам и юридическим лицам (далее по тексту - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению в аренду или в собственность земельных участков и определяет условия, сроки и последовательность действий (административных процедур) Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района Московской области (далее по тексту - Комитет).

1.1.2. Настоящий административный регламент регулирует отношения по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной неразграниченной собственности и обеспечивает реализацию прав граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков для заявленных ими целей, предусмотренных статьями 34, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению в аренду или в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая и часть вторая; Федеральными законами: от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законами Московской области от 06.07.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом Волоколамского муниципального района Московской области от 06.04.2006; решениями Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от 15.07.2004 № 61-8 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Волоколамского муниципального района", от 26.03.2009 N 17-105 "Об утверждении Положения о порядке предоставления на территории Волоколамского муниципального района земельных участков, для целей не связанных со строительством».

1.2.2. Полномочия по предоставлению в аренду или в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляются Комитетом в соответствии с Положением "О Комитете по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района".

2. Требования, предъявляемые к порядку предоставления
муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге:

2.1.1. Справки и консультации по предоставлению в аренду или в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам можно получить непосредственно в Комитете по адресу, указанному в п. 2.1.2 административного регламента, или по телефону (факс): 8-(49636)-23122

2.1.2. Место нахождения Комитета: Московская область, г. Волоколамск,
ул. Революционная, д. 5, 3-й этаж, каб. 301,302,304,305.

Почтовый адрес: 143600, Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5

Адрес электронной почты Комитета: e-mail: kui-volok301@mail.ru.

Комитет по управлению имуществом работает с 9-00 часов до 18-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов.

Приемные дни Комитета: понедельник, четверг с 10-00 часов до 16-00 часов, перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов.

Все консультации, а также предоставленные сотрудниками в ходе консультаций документы являются бесплатными.

2.1.3. Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения, по телефону, по электронной почте.

Консультации по телефону и в режиме личного общения оказываются в соответствии с графиком работы Комитета.

2.2. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Результатом оказания муниципальной услуги будут являться:

- заключение договоров аренды или договоров купли-продажи земельных участков с гражданами и юридическими лицами;

- выдача, учет и хранение договоров аренды или договоров купли-продажи земельных участков;

- поступление средств от продажи или от арендной платы земельных участков в бюджеты всех уровней в соответствии с нормативами;

- уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в установленных действующим законодательством случаях.

2.3. Получатели муниципальной услуги:

2.3.1. Получателями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду или в собственность являются:

- граждане Российской Федерации;
- юридические лица Российской Федерации;
- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);
- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

2.3.2. От имени юридических лиц заявления о предоставлении в собственность или аренду земельных участков могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители юридических лиц в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

2.4.1. Для получения муниципальной услуги по предоставлению в собственность или в аренду земельных участков граждане или юридические лица (далее по тексту - Заявители) представляют в Комитет:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с указанными документами к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт земельного участка разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 – при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

- нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством”.

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);

- нотариально заверенные копии документов, в соответствии с которыми у заявителя возникают права на земельный участок (договор приватизации объектов, находящихся на земельном участке и т.п.).

- иные документы, требование о предоставлении которых установлено действующим законодательством;

2.5. Требования, предъявляемые к порядку предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

Прием заявителей осуществляется специалистами отдела земельных отношений Комитета в порядке очереди. Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов. При отсутствии очереди время ожидания заявителя при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут.

2.5.2. Специалист, предоставляющий услугу, обязан предложить заявителю воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного специалиста.

2.5.3. Рабочие места специалистов, предоставляющих услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление услуги в полном объеме. Отделу, ответственному за предоставление услуги, выделяется бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления услуги.

2.5.4. Прием заявлений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков от Заявителей ведется должностными лицами - специалистами Комитета.

2.5.5. Место предоставления муниципальной услуги располагается по месту нахождения Комитета: Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная,
д. 5, 3 этаж, кабинеты № 301, 302, 304 (здание администрации Волоколамского муниципального района).

2.5.6. Бланк заявления по вопросу предоставления в собственность или в аренду земельного участка по установленной форме представлены на сайте: http://volokolamsk-rayon.ru.

2.5.7. Взаимодействие должностных лиц Комитета с получателями муниципальной услуги должно быть максимально корректным и вежливым. В целях информирования Заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, сведения о должностных лицах Комитета представлены на сайте: http://volokolamsk-rayon.ru.

3. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги

3.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность гражданам, юридическим лицам с комплектом документов предоставляется ответственному должностному лицу - специалисту Комитета в приемные часы.

3.2. Должностное лицо - специалист Комитета - осуществляет проверку комплектности пакета документов в присутствии заявителя и за время, достаточное для совершения этого действия, но не более 15 минут.

3.3. Выдача документов производится должностным лицом - специалистом Комитета в приемные часы.

3.4. Решения (варианты решений) по предоставлению муниципальной услуги.

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков оформляется в форме постановления главы Волоколамского муниципального района, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

3.5. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.1. Решение об отказе в предоставлении в собственность или в аренду земельных участков Заявителям принимается в случае:

- если с заявкой о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков обратилось ненадлежащее лицо;

- если принятие решения о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков не относится к компетенции Комитета;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

4. Административные процедуры

4.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

4.1.1. Основания для начала действий

Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду получатели вышеназванной муниципальной услуги, указанные в п. 2.3.1 административного регламента, предоставляют в Комитет нарочно по указанному в п. 2.1.2 административного регламента адресу документы согласно п. 2.4.1 административного регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

4.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий

Выполнение действий по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами Комитета.

4.1.3. Последовательность действий должностных лиц - специалистов Комитета при предоставлении муниципальной услуги

Специалист Комитета:
- проверяет наличие документов согласно предоставленной описи;
- ставит на заявлении штамп с датой получения заявления и передает заявление в общий отдел администрации Волоколамского муниципального района (каб. 309);

Исполнитель - специалист Комитета:

- проверяет заявление и предоставленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.5 настоящего административного регламента;

- в случае выявления несоответствия предоставленных документов требованиям, установленным пунктом 2.4.1 настоящего административного регламента, не позднее чем в двадцатидневный срок со дня поступления заявления в Комитет направляет в адрес заявителя письменное сообщение, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- в случае непредставления заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации исполнитель докладывает об этом председателю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения
о продлении срока исполнения муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, проект договора купли-продажи или договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленный проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду либо обоснованный отказ в его предоставлении направляется для согласования соответствующим должностным лицам администрации Волоколамского муниципального района, а затем на подписание главе Волоколамского муниципального района либо лицу, исполняющему его обязанности; после вынесения постановления главы о предоставлении земельного участка в собственность или аренду в пятидневный срок подготавливается проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- после подписания председателем Комитета либо лицом, исполняющим его обязанности, договора купли-продажи или договора аренды земельного участка уведомляет заявителя и приглашает его для подписания договора купли-продажи или договора аренды;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора купли-продажи или договора аренды;

- предлагает Получателю договора перед подписанием договора купли-продажи или договора аренды проверить правильность внесенных в договор купли-продажи или в договор аренды сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы или платы за выкуп земельного участка;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи или договоров аренды;

- передает получателю необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи или договоров аренды.

4.1.4. Сроки выполнения муниципальной услуги

В случае соответствия заявления и поступившего с ним комплекта документов требованиям, установленным пунктом 2.4.1 настоящего административного регламента, муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду исполняется в течение 1 месяца с момента поступления заявления и необходимых документов.

В случае предоставления заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим административным регламентом требований или непредставления по письменному запросу Комитета в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения муниципальной услуги, срок выполнения муниципальной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

4.1.5. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть подготовлен в случаях, указанных в п. 3.5.1 настоящего административного регламента.

В случае если содержание документов, предусмотренных п. 2.4.1 настоящего административного регламента, не соответствует установленным требованиям, Комитет в течение 20 рабочих дней направить письменный запрос
о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения муниципальной услуги документов.

По истечении срока для предоставления заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги, документов и при непредставлении их, Комитет вправе отказать в предоставлении услуги.

4.1.6. Фиксирование и учет результата муниципальной услуги

Оформленные договоры купли-продажи или договоры аренды учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров купли-продажи или договоров аренды земельных участков.

5. Порядок обжалования действий

5.1.Физические и юридические лица (далее - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов Комитета в администрацию Волоколамского муниципального района или в судебном порядке.

5.2.Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.3.Ответственные должностные лица, участвующие в оказании муниципальной услуги, проводят личный прием получателей муниципальных услуг, желающих обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов Комитета.

5.4.Обращение физического или юридического лица в письменной форме должно содержать следующую информацию:

-фамилия, имя, отчество гражданина, составившего обращение, его место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение.

-наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

-существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых физическое или юридическое лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия)), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Жалоба подписывается подавшим ее физическим лицом или представителем юридического лица.

5.5.По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, принимает решение об удовлетворении требований физического или юридического лица и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

5.6.Разрешение споров получателей муниципальной услуги со специалистами Комитета, рассмотрение претензий осуществляется в претензионном или ином досудебном порядке урегулирования.

5.7.При урегулировании спора или рассмотрении претензии администрацией Волоколамского муниципального района осуществляется проверка законности и обоснованности принятия решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных или уполномоченных специалистов, специалистов, участвующих в оказании муниципальной услуги, запрашивают объяснительные (служебные) записки и иные необходимые документы.

5.8.Споры считаются разрешенными, если в результате переговоров (переписки) между физическим или юридическим лицом и специалистами действия (бездействия) и решения которых, обжалуются, достигнута по взаимному согласию договоренность.

5.9.Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента получения жалобы (претензии) или возникновения спора.

5.10.В случае если по обращению требуется провести расследования, проверки или обследования, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения обращения физическое или юридическое лицо уведомляется письменно с указанием причин продления.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Администрации Волоколамского муниципального района по оказанию муниципальной услуги «Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам имущественно-земельных отношений»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент оказания муниципальной услуги «Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам имущественно-земельных отношений» разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по консультированию граждан и юридических лиц по вопросам имущественно-земельных отношений, и определяет сроки и последовательность соответствующих действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации;

3) Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

4) Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

5) Уставом Волоколамского муниципального района Московской области;

6) Положением о Комитете по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от 29.11.2007 № 473-64.

1.3.Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Волоколамского муниципального района и осуществляется через уполномоченный орган – Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района (далее – Комитет).

1.4. Муниципальная услуга направлена на осуществление права на получение информации по вопросам имущественно-земельных отношений.

1.5. Конечным результатом оказания муниципальной услуги является предоставление заявителям информации по вопросам имущественно-земельных отношений, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.6. Муниципальная услуга оказывается бесплатно.

1.7. Получателями муниципальной услуги являются:

- граждане Российской Федерации (далее - граждане);

- иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;

- индивидуальные предприниматели;

- юридические лица (далее – организации). От имени организации действует ее представитель – лицо, в установленном законодательством порядке уполномоченное представлять интересы организации.

2. Требования к порядку оказания муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге:

2.1.1. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Место нахождения Комитета: Московская область, г.Волоколамск, ул.Революционная, д.5, каб.301, 302, 303, 304, 305, 307.

Сведения о графике работы Комитета:

Понедельник-четверг: 9.00 -18.00 (перерыв 13.00-14.00).

Пятница: 9.00 -17.00 (перерыв 13.00-14.00).

Выходной: суббота, воскресенье

Приемные дни: понедельник, четверг 10-00 – 16.00 (перерыв 13-00-14-00)

2.1.2. Контактный телефон Комитета: 8(49636)2-31-22

2.1.3. Информацию о режиме работы Комитета, а также о процедуре предоставления муниципальной услуги можно также получить на официальном сайте Администрации Волоколамского муниципального района www.volokolamsk-rayon.ru.

2.1.4. Основными требованиями к информированию о порядке оказания муниципальной услуги являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- удобство и доступность получения информации.

2.1.5. Информирование граждан и юридических лиц о порядке оказания муниципальной услуги организуется следующим образом:

- публичное информирование проводится путем размещения информации в Едином портале государственных и муниципальных услуг;

- индивидуальное информирование обеспечивается работниками Комитета в форме устного информирования и письменного информирования (по почте).

2.1.6. При ответе на телефонные звонки и устные обращения специалисты Комитета подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги

Продолжительность приема на консультации в среднем составляет 10 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут.

Информация по вопросу имущественно-земельных отношений предоставляется в течение 30 дней со дня поступления письменного обращения заявителя.

2.3. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- заявление заполнено неразборчиво, не поддается прочтению или не содержит параметров, позволяющих однозначно определить существо запроса;

- в заявлении выявлено наличие недостоверной или искаженной информации.

Не подлежат рассмотрению заявления в случае отсутствия фамилии, имени, отчества - для физических лиц, наименование организации – для юридических лиц, почтового адреса заявителя.

При получении заявления, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы, получателю муниципальной услуги сообщается о недопустимости злоупотребления правом, а заявление по существу вопроса остается без рассмотрения.

2.4. Требования к предоставлению муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем (заявителями) информации по вопросу имущественно-земельных отношений.

Документом, необходимым для получения муниципальной услуги определенным лицом, является письменное обращение в форме заявления (составленное в произвольной форме) получателя муниципальной услуги.

Заявление получателя муниципальной услуги заполняется получателем муниципальной услуги разборчиво от руки, на русском языке. При заполнении заявления получателя муниципальной услуги не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. При заполнении заявления от руки последнее заверяется личной подписью гражданина (уполномоченного представителя юридического лица). Заявление может быть направлено по почте.

Получатели муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение за муниципальной услугой.

В случае если заявитель в письменном обращении (заявлении) просит выдать информацию ему лично, то указанная информация предоставляется Комитетом при предъявлении заявителем – физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а представителем заявителя - юридического лица – документов, подтверждающих полномочия представителя и свидетельство о регистрации юридического лица.

Письменное обращение (заявление) также должно содержать: наименование муниципального органа, в которое заявитель направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) обратившегося физического лица (полное наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; уведомление о переадресации обращения; существо заявления; личную подпись (подпись уполномоченного представителя) и дату.

В случае необходимости заявитель прилагает к письменному обращению (заявлению) документы и материалы либо их копии.

3. Административные процедуры

3.1.Описание последовательности предоставления муниципальной услуги дано в блок-схеме (приложение) к настоящему административному регламенту оказания муниципальной услуги «Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам имущественно-земельных отношений».

2.5.7. Взаимодействие должностных лиц Комитета с получателями муниципальной услуги должно быть максимально корректным и вежливым. В целях информирования Заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, сведения о должностных лицах Комитета представлены на сайте: http://volokolamsk-rayon.ru.

3. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги

3.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность гражданам, юридическим лицам с комплектом документов предоставляется ответственному должностному лицу - специалисту Комитета в приемные часы.

3.2. Должностное лицо - специалист Комитета - осуществляет проверку комплектности пакета документов в присутствии заявителя и за время, достаточное для совершения этого действия, но не более 15 минут.

3.3. Выдача документов производится должностным лицом - специалистом Комитета в приемные часы.

3.4. Решения (варианты решений) по предоставлению муниципальной услуги.

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков оформляется в форме постановления главы Волоколамского муниципального района, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

3.5. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.5.1. Решение об отказе в предоставлении в собственность или в аренду земельных участков Заявителям принимается в случае:

- если с заявкой о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков обратилось ненадлежащее лицо;

- если принятие решения о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков не относится к компетенции Комитета;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

4. Административные процедуры

4.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

4.1.1. Основания для начала действий

Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду получатели вышеназванной муниципальной услуги, указанные в п. 2.3.1 административного регламента, предоставляют в Комитет нарочно по указанному в п. 2.1.2 административного регламента адресу документы согласно п. 2.4.1 административного регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

4.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий

Выполнение действий по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами Комитета.

4.1.3. Последовательность действий должностных лиц - специалистов Комитета при предоставлении муниципальной услуги

Специалист Комитета:
- проверяет наличие документов согласно предоставленной описи;
- ставит на заявлении штамп с датой получения заявления и передает заявление в общий отдел администрации Волоколамского муниципального района (каб. 309);

Исполнитель - специалист Комитета:

- проверяет заявление и предоставленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.5 настоящего административного регламента;

- в случае выявления несоответствия предоставленных документов требованиям, установленным пунктом 2.4.1 настоящего административного регламента, не позднее чем в двадцатидневный срок со дня поступления заявления в Комитет направляет в адрес заявителя письменное сообщение, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- в случае непредставления заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации исполнитель докладывает об этом председателю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения
о продлении срока исполнения муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, проект договора купли-продажи или договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленный проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду либо обоснованный отказ в его предоставлении направляется для согласования соответствующим должностным лицам администрации Волоколамского муниципального района, а затем на подписание главе Волоколамского муниципального района либо лицу, исполняющему его обязанности; после вынесения постановления главы о предоставлении земельного участка в собственность или аренду в пятидневный срок подготавливается проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

- после подписания председателем Комитета либо лицом, исполняющим его обязанности, договора купли-продажи или договора аренды земельного участка уведомляет заявителя и приглашает его для подписания договора купли-продажи или договора аренды;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора купли-продажи или договора аренды;

- предлагает Получателю договора перед подписанием договора купли-продажи или договора аренды проверить правильность внесенных в договор купли-продажи или в договор аренды сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы или платы за выкуп земельного участка;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи или договоров аренды;

- передает получателю необходимое количество экземпляров договоров купли-продажи или договоров аренды.

4.1.4. Сроки выполнения муниципальной услуги

В случае соответствия заявления и поступившего с ним комплекта документов требованиям, установленным пунктом 2.4.1 настоящего административного регламента, муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду исполняется в течение 1 месяца с момента поступления заявления и необходимых документов.

В случае предоставления заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим административным регламентом требований или непредставления по письменному запросу Комитета в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения муниципальной услуги, срок выполнения муниципальной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

4.1.5. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении муниципальной услуги может быть подготовлен в случаях, указанных в п. 3.5.1 настоящего административного регламента.

В случае если содержание документов, предусмотренных п. 2.4.1 настоящего административного регламента, не соответствует установленным требованиям, Комитет в течение 20 рабочих дней направить письменный запрос
о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения муниципальной услуги документов.

По истечении срока для предоставления заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги, документов и при непредставлении их, Комитет вправе отказать в предоставлении услуги.

4.1.6. Фиксирование и учет результата муниципальной услуги

Оформленные договоры купли-продажи или договоры аренды учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров купли-продажи или договоров аренды земельных участков.

5. Порядок обжалования действий

5.1.Физические и юридические лица (далее - получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов Комитета в администрацию Волоколамского муниципального района или в судебном порядке.

5.2.Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.3.Ответственные должностные лица, участвующие в оказании муниципальной услуги, проводят личный прием получателей муниципальных услуг, желающих обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействий специалистов Комитета.

5.4.Обращение физического или юридического лица в письменной форме должно содержать следующую информацию:

-фамилия, имя, отчество гражданина, составившего обращение, его место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение.

-наименование органа, должности, фамилии, имени и отчества специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

-существо обжалуемого решения, действия (бездействия).

Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых физическое или юридическое лицо считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия)), а также иные сведения, которые физическое или юридическое лицо считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

Жалоба подписывается подавшим ее физическим лицом или представителем юридического лица.

5.5.По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, принимает решение об удовлетворении требований физического или юридического лица и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется физическому или юридическому лицу.

5.6.Разрешение споров получателей муниципальной услуги со специалистами Комитета, рассмотрение претензий осуществляется в претензионном или ином досудебном порядке урегулирования.

5.7.При урегулировании спора или рассмотрении претензии администрацией Волоколамского муниципального района осуществляется проверка законности и обоснованности принятия решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных или уполномоченных специалистов, специалистов, участвующих в оказании муниципальной услуги, запрашивают объяснительные (служебные) записки и иные необходимые документы.

5.8.Споры считаются разрешенными, если в результате переговоров (переписки) между физическим или юридическим лицом и специалистами действия (бездействия) и решения которых, обжалуются, достигнута по взаимному согласию договоренность.

5.9.Продолжительность рассмотрения жалоб (претензий) или урегулирования споров не должна превышать 30 дней с момента получения жалобы (претензии) или возникновения спора.

5.10.В случае если по обращению требуется провести расследования, проверки или обследования, срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения обращения физическое или юридическое лицо уведомляется письменно с указанием причин продления.

5.11. В случае несогласия с результатами предоставленной муниципальной услуги заявитель может обжаловать действия Комитета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Административный регламент

Администрации Волоколамского муниципального района Московской области по предоставлению муниципальной услуги по заключению договоровкупли – продажи муниципального имущества

I. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги

Административный регламент предоставления администрацией Волоколамского муниципального района Московской области муниципальной услуги по заключению договоров купли – продажи муниципального имущества (далее – Административный регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги по заключению договоров купли – продажи муниципального имущества (далее– Муниципальная услуга):

-по результатам проведения аукциона и конкурса по продаже объектов муниципального имущества;

-по результатам продажи имущества посредством публичного предложения;

-в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги

-Конституция Российской Федерации от 12.12.1993;

-Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994;

-Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

-Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

-Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-Федеральный закон от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения

недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-Указ Президента Российской Федерации от 22.12.1993 № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Положение о порядке управлении и распоряжения муниципальной собственностью Волоколамского района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Волоколамского муниципального района Московской области от 03.02.2006 № 295-41

1.3. Наименование отраслевого органа Администрации района, исполняющего муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и осуществляется через уполномоченный орган – Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района Московской области (далее – Комитет).

1.4. Описание результата предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договоров купли – продажи муниципального имущества или отказ в заключение такого договора.

1.5. Описание заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги

Заявителями для предоставления муниципальной услуги могут быть физические и юридические лица, заинтересованные в приобретении муниципального имущества и признанные в установленном порядке победителями аукциона (конкурса), а так же подавшие заявку на приобретение имущества при продаже данного имущества посредством публичного предложения, субъекты малого и среднего предпринимательства, пользующиеся преимущественным правом на приобретение имущества в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

От имени заявителя может выступать другое физическое лицо, наделенное соответствующими полномочиями в установленном порядке.

II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

2.1.1.Место нахождения Комитета: 143600 Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5.

Сведения о графике работы Комитета:

Понедельник-четверг: 9.00 -18.00 (перерыв 13.00-14.00)

Пятница: 9.00-17-00 (перерыв 13.00-14.00)

Выходной: суббота, воскресенье

Приемные дни: понедельник, четверг 10-00 – 16.00 (перерыв 13-00-14-00)

2.1.2. Контактный телефон Комитета: 8(49636)2-31-22

E-mail: kui-volok303@mail.ru

2.1.3. Информацию о режиме работы Комитета, а также о процедуре предоставления муниципальной услуги можно также получить на официальном сайте Администрации Волоколамского муниципального района Московской области www.volokolamsk-rayon.ru.

2.1.4.Основными требованиями к информированию Заявителей являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

2.1.5.Для получения консультации о процедуре предоставления муниципальной

услуги Заявители обращаются:

- лично в Комитет.

- по телефону в Комитет;

- в письменном виде почтой или электронной почтой в Комитет.

Консультирование осуществляют все должностные лица Отдела имущественных отношений Комитета по управлению имуществом (далее – Должностные лица);

При ответе на телефонные звонки Должностное лицо Отдела, осуществляющее прием и консультирование, сняв трубку, должно назвать фамилию. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования Должностное лицо Отдела, осуществляющее прием и консультирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

Должностное лицо Отдела, осуществляющее индивидуальное устное

консультирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Прием заявителей осуществляется Должностным лицом Отдела в порядке очередности. При отсутствии очереди время ожидания заявителя при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут.

Индивидуальное устное консультирование каждого заявителя Должностное

лицо осуществляет не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время,

Должностное лицо Отдела может предложить Заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое, удобное для заявителя, время для устного консультирования.

Должностное лицо Отдела, осуществляющее прием и информирование (по

телефону или лично) должно корректно и внимательного относиться к Заявителям, не унижая их чести и достоинства.

Индивидуальное письменное консультирование при обращении Заявителя в Комитет осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением.

Председатель Комитета, и начальник отдела, в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ согласовывается начальником Отдела и подписывается председателем Комитета.

Ответ на обращение заявителя предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя и должен содержать ответы на поставленные вопросы.

Ответ направляется в письменном виде, почтой или электронной почтой в зависимости от способа обращения Заявителя за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении Заявителя.

При индивидуальном письменном консультировании ответ направляется

Заявителю в течение 30 дней со дня поступления письменного обращения.

Публичное информирование осуществляется посредством привлечения

средств массовой информации – газет, телевидения, интернет - сайта администрации Волоколамского муниципального района Московской области.

Информация о порядке получения муниципальной услуги размещается на информационном стенде. Информационный стенд оборудуется в помещении Комитета.

На информационном стенде размещается следующая обязательная информация:

-график работы Комитета;

-полный почтовый адрес Комитета;

-адрес электронной почты Комитета;

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

2.2.Сроки предоставления муниципальной услуги

Сроки оказания муниципальной услуги составляют:

- заключение договора купли-продажи - пять дней с даты подведения итогов аукциона, кроме случаев, установленных Федеральным законом № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- регистрация заявки на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения – один день;

- подведение итогов конкурса - десять дней;

- заключение договора купли-продажи - тридцать дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи арендованного имущества и (или) проекта договора купли-продажи арендованного имущества и договора о его залоге.

2.3.Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации права приобретения:

-заинтересованное лицо не соответствует требованиям, установленным ст. 3

Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения

недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-отчуждение имущества в порядке реализации преимущественного права на

приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с

законодательством;

-заинтересованное лицо утратило преимущественное право на приобретение

арендуемого имущества.

2.4.Требования к местам предоставления муниципальной услуги

Организация приема Заявителей осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком приема посетителей, указанным в подразделе 2.1. раздела II настоящего Административного регламента.

Должностное лицо отдела, предоставляющее муниципальную услугу, обязано предложить Заявителю воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного сотрудника.

Рабочие места Должностных лиц Отдела, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами (1 компьютер с установленными справочно-правовыми системами на каждого сотрудника) и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме. Отделу, ответственному за предоставление муниципальной услуги, обеспечивается доступ в Интернет (не менее 1 компьютера Отдела) и выделяется бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.5.Перечень документов, предъявляемых Заявителями или их полномочными представителями при предоставлении муниципальной услуги

Для приобретения недвижимого имущества в собственность субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, заинтересованные лица представляют в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области лично заявление о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, заинтересованное лицо представляет заявку на приобретение имущества согласно информационному сообщению.

При продаже муниципального имущества с аукциона (по результатам кон-

курса) предоставляются документы, указанные в соответствующем информационном сообщении.

III. Административные процедуры предоставления муниципальной услуги

3.1. Подготовка и заключение договора купли продажи муниципального

имущества по результатам аукциона.

Основанием для начала процедуры подготовки и заключения договора

купли-продажи муниципального имущества является оформленный протокол об итогах аукциона.

В течение двух рабочих дней с момента оформления протокола об итогах аукциона по продаже муниципального имущества должностным лицом Отдела готовится проект договора купли – продажи муниципального имущества и передается на согласование начальнику Отдела

Начальник Отдела согласовывает проект в течение одного рабочего дня и

передает его на подпись председателю Комитета.

Председатель Комитета в течение одного рабочего дня подписывает проект договора купли-продажи муниципального имущества и возвращает его должностному лицу Отдела. Должностное лицо Отдела устно по телефону извещает Заявителя о необходимости подписать договор купли-продажи имущества.

3.2.Подготовка и заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества

Основанием для начала процедуры подготовки и заключения договора

купли-продажи муниципального имущества является принятое решение об условиях приватизации муниципального имущества, предусматривающего преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» требованиям, на приобретение арендуемого ими имущества.

В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, должностное лицо Отдела подготавливает проект договора купли-продажи арендуемого имущества и передает его на согласование начальнику Отдела.

Начальник Отдела в течение одного рабочего дня согласовывает проект договора купли-продажи арендуемого имущества и возвращает его должностному лицу Отдела.

В течение одного рабочего дня после согласования проекта договора купли-продажи арендованного имущества должностное лицо Отдела направляет Заявителям (арендаторам муниципального имущества) – субъектам малого и среднего предпринимательства копию решения об условиях приватизации муниципального имущества, предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого муниципального имущества, а так же проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договор о его залоге.

В случае согласия на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества Заявитель представляет в Комитет подписанный со своей стороны проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Подписанный Заявителем проект договора купли-продажи арендуемого имущества в течение одного рабочего дня после его поступления в Комитет направляется на подпись председателю Комитета.

Председатель Комитета в течение одного рабочего дня подписывает договор купли-продажи арендованного имущества и возвращает его должностному лицу Отдела.

Должностное лицо в течение пяти рабочих дней подготавливает необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности.

3.3. Подготовка и заключение договора купли-продажи муниципального

имущества продаваемого посредством публичного предложения.

Основанием для начала процедуры подготовки и заключения договора

купли-продажи муниципального имущества посредством публичного предложения является опубликованное информационное сообщение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения.

В течение двух рабочих дней с момента опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения должностное лицо Отдела подготавливает проект договора купли-продажи имущества на условиях указанных в информационном сообщении. Подготовленный проект договора купли-продажи передается на согласование начальнику Отдела.

Начальник Отдела согласовывает проект договора купли-продажи муниципального имущества и возвращает его должностному лицу Отдела в течение одного рабочего дня.

Лица, указанные в п.1.5 настоящего Административного регламента, заинтересованные в приобретении муниципального имущества, продаваемого посредством публичного предложения, представляют в Комитет заявку на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения (приложение №1), а так же документы, указанные в статье 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

Право приобретения муниципального имущества принадлежит Заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цена первоначального предложения.

Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в день регистрации заявки. (Приложение № 2)

3.4. Подготовка и заключение договора купли-продажи муниципального

имущества продаваемого по результатам проведения конкурса.

Для участия в конкурсе претенденты представляют в Комитет в установленный

информационным сообщением о проведении конкурса срок заявку с приложением документов, указанных в перечне, опубликованном в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет (счета) продавца в размере и сроки, указанные в информационном сообщении, на основании заключенного с продавцом договора о задатке (если предусмотрен конкурсной документацией).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку. В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.

Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.

Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Продавец после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, при подаче заявок).

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также, с разрешения продавца, представители средств массовой информации.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

По результатам конкурса между продавцом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи имущества.

Должностное лицо в течение пяти рабочих дней подготавливает необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности.

VI. Порядок и формы контроля за совершением действий и принятием

решений

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений работниками осуществляется председателем Комитета.

Должностное лицо, уполномоченное принимать документы, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записи в систему электронного документооборота, предоставляемых заявителями.

V. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, принятых

в ходе предоставления муниципальной услуги

5.1.Досудебное обжалование

Гражданин может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), принятое на основании настоящего Административного регламента (далее обращение), устно к начальнику Отдела, председателю Комитета, курирующим предоставление муниципальной услуги, либо письменно на имя главы Волоколамского муниципального района через общий отдел Управления делами администрации Волоколамского муниципального района.

При обращении с устной жалобой к начальнику Отдела, председателю Комитета, ответ на обращение, с согласия гражданина, может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В письменном обращении указываются:

наименование органа местного самоуправления, в который направляется обращение, или фамилия, имя, отчество должностного лица;

фамилия, имя, отчество гражданина;

почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ;

предмет обращения;

личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.

Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Обращения граждан, содержащие обжалование решений, действий (бездействия)конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, соответствующее уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении

переписки по данному вопросу. О данном решении в адрес заявителя, направившего обращение, направляется сообщение.

Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих дней с даты его регистрации.

Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о применении меры ответственности к лицу, допустившему нарушения в ходе оформления документов, требований законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области, настоящего Административного регламента и повлекшие за собой обращение.

Обращения граждан считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.

Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, гражданину направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.

5.2.Обжалование действий (бездействий) и решений, принятых в ходе

предоставления муниципальной услуги в судебном порядке

Действия (бездействия) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в суд путем подачи заявления об оспаривании решений, действия (бездействия) органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и свобод, в порядке, установленном Главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Указанное заявление подается по месту нахождения органа или должностного лица либо по месту жительства заявителя.

Приложение №1

Заявка на приобретение муниципального имущества

посредством публичного предложения

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

Администрации Волоколамского муниципального района Московской области

ЗАЯВКА

на участие в торгах ___________________________________________________

(полное наименование и адрес объекта недвижимости, представленного к продаже, аренде)

1. Сведения об участнике торгов:

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

(ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ)

1.1._____________________________________________________________________

(ф.и.о. физического лица)

1.2.Паспорт: серия_________ № ____________ выдан _________________________

__________________________________ дата выдачи________________________

Зарегистрирован (проживает) по адресу:____________________________________

__________________________________________________________________

1.3.Договор поручения (доверенность) №____________от «___»___________20___года.

1.4.Телефон _____________________

1.5.ИНН_______________________

1.6.Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального

предпринимателя серия _________ №______________________________ ,

выдано ____________________________________________________________

Подпись заявителя (представителя) _____________________

«___»__________20___года

_________________________________________________________________

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО

1.7.____________________________________________________________________

(полное наименование заявителя - юридического лица)

в лице______________________________________________________________

действующего на основании ____________________________________________

1.8.________________________________________________________________________

(юридический и фактический адрес заявителя, адрес исполнительного органа)

1.9._______________________________№________от «___»_______ 20__года

(сведения о регистрации заявителя - юридического лица)

ИНН/КПП___________/______________, ОГРН_______________________________

1.10.Платежные реквизиты:_____________________________________________

(полные реквизиты банка (наименование №№ счетов, БИК) заявителя – юр. лица)

1.11.Телефон (факс):_______________________

Подпись заявителя (представителя) _____________________

М. П.

«___»__________20___года

2. Принимая решение об участии в торгах:

2.1.Подаю заявку на приобретение данного имущества по цене

_____________________________________________________________руб.

(сумма цифрами и прописью)

2.2.Изучил опубликованные данные о продаваемом муниципальном имуществе, ознакомился с объектом, изучил публичное предложение и полностью принимаю его.

2.3.Ознакомился с проектом договора купли-продажи объекта.

2.4.Обязуюсь заключить договор купли-продажи объекта с Комитетом по управлению имуществом

Волоколамского муниципального района Московской области в срок, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

2.5.Подтверждаю, что мне известен исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению.

Подпись заявителя

(представителя) ______________ М. П. «___»__________20___года

ЗАЯВКА ПРИНЯТА

(заполняется продавцом)

«_____»_____________________20___года

________час_______мин №______________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

(Ф.И.О., должность принявшего заявку)

______________________

(подпись принявшего заявку)

Информация о результатах торгов высылается по письменной просьбе участника.

Приложение №2

БЛОК-СХЕМА

подготовки и заключения договора купли-продажи муниципального имущества

по результатам аукциона и конкурса

Информационное сообщение о проведении аукциона (конкурса)

Прием заявок на участие в аукционе (конкурсе) в сроки, указанные в информационном сообщении

Проведение заседания комиссии по определению участников аукциона (конкурса). Принятие решения о признании участниками аукциона (конкурса) Подготовка протокола

Проведение аукциона (конкурса). Определение победителя аукциона (конкурса)

Оформление протокола об итогах аукциона (конкурса)

Подготовка проекта договора купли-продажи муниципального имущества. Согласование с начальником отдела. Подписание председателем Комитета по управлению имуществом Волоколамского муниципального района.

Направление договора купли-продажи победителю аукциона (конкурса) на подпись.

Комитет по управлению имуществом подготавливает документы на осуществление

действий по государственной регистрации перехода права собственности.

Приложение №3

БЛОК-СХЕМА

подготовки и заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права арендаторов на

приобретение арендуемого имущества

Проведение заседания комиссии по определению условий приватизации муниципального имущества

Принятие решения Советом депутатов Волоколамского муниципального района Московской области об утверждении прогнозного плана приватизации

Заявление субъекта малого и среднего предпринимательства о преимущественном

праве на приобретение арендуемого имущества, направленное в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области имущества

Направление проектов договоров Заявителю на подпись.

Авторские права на содержание опубликованных на сайте текстов и изображений защищены.
Настоящий сайт является средством массовой информации Администрации Волоколамского муниципального района Московской области. Настоящее средство массовой информации выходит ежедневно и беcтиражно.

Информационную поддержку сайта осуществляет отдел информационного обеспечения  Администрации Волоколамского муниципального района. .